לפני ואחרי: מה יקבלו הדיירים בפינוי-בינוי ראשון בפרדס חנה?
במסגרת פרויקט של החברה לפיתוח והתחדשות עירונית ייבנו שני בניינים בני 14 קומות ו-114 דירות חדשות • מה יקבלו הדיירים ומה התמורה ליזם?
מאת יוסי ניסן
כתב ועורך תוכן, מרכז הנדל”ן
02.04.19
תגיות:
כפי שנכתב כבר רבות, התחדשות עירונית היא העתיד של ענף הנדל”ן הישראלי. פרויקטי תמ”א 38 בשתי גירסאותיה – חיזוק בניין קיים ותוספת דירות או הריסה ובנייה מחדש – מתרבים כמו פטריות אחרי הגשם ברחבי הארץ. בכל פרויקט התחדשות עירונית התמורה ליזם וכן לדיירים היא שונה – תלוי במיקום הגיאוגרפי, בזכויות הבנייה הקיימות, בהיתכנות בשטח וגם במשא ומתן בין הדיירים ליזם. במדור זה נציג בכל שבוע פרויקט ספציפי – לפני ואחרי.
הפרויקט: פינוי-בינוי בפרדס חנה: הריסת שני בניינים ישנים בני 4 קומות ו-28 דירות, ובנייה של שני בניינים חדשים בני 14 קומות כל אחד ובסך הכל 114 דירות חדשות. כ-20% מהדירות החדשות יהיו דירות קטנות. קידום הפרויקט – כ-6 שנים.
כתובת: רחוב למרחב 290 -291 פרדס חנה.
היזם: החברה לפיתוח והתחדשות עירונית בשיתוף בראל נכסים בע”מ. אדריכל הפרויקט: משרד כנען שנהב אדריכלים.
מה יקבלו בעלי הדירות: במקום הדירה הישנה בעלי הדירות יקבלו דירה חדשה וגדולה יותר בכ-20% הכוללת ממ”ד ומרפסת שמש.
מחירי הדירות החדשות: 14,000-15,000 שקל למ”ר.
מצב היתר הבנייה: הפרויקט אושר בוועדה המחוזית, יצא למכרז לבחירת קבלן מבצע.
האתר פותח ועוצב ע"י ריסייט, בניית אתרים בוורדפרס
